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降息对地产行业利好有限

发布日期:2019-05-28 18:49:59 来源:湖北农业资讯网

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癫痫在那里能治好吗息对地产行业利好有限

2008-09-18 13:59:00

来源:慧聪网

 

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房地产行业走势与工程机械行发展息息相关, 如今地产行业处于近几年的低谷状态,基础建设需求锐减,大大阻碍了工程机械行业的发展势头。 央行降贷款利息和局部性下调存款准备金率,对于具有资金密集特征、且目前

房地产行业走势与工程机械行发展息息相关, 如今地产行业处于近几年的低谷状态,基础建设需求锐减,大大阻碍了工程机械行业的发展势头。

    央行降贷款利息和局部性下调存款准备金率,对于具有资金密集特征、且目前正处于资金冬天的房地产行业,构成了一定程度的正面利好,具体体现在购房者和开发商的利息负担有所下降。   

    利率下调表明政府将未来政策重点转到保经济增长,货币政策的放松打开了保经济增长的序幕,未来国家将不排除不断下调利率来不断拉动经济。而房地产作为固定资产投资中重要一个行业,将受益于经济的稳定。

    尽管如此,目前行业消费或者需求靠前决定因素是居民收入保持较近3年平均增速、房价15%-20%跌幅的理性回归,即房价收入比回到2004年前后9倍左右的水平;行业投资或者供给靠前决定因素,是销售形势稳定推动开发商销售回笼资金稳定、银行贷款额度有所放松。因此他们判断,利息负担下降对行业刺激作用有限,地产行业难以由此出现大的反弹机会和反转机会。

    现阶段,房地产打折风愈演愈烈,部分城市房价已经出现了较大幅度的下跌。在没有危及银行系统的前提下,这种房价的回归正是政府调控目的所在。而从全国范围来看,房价只是涨幅回落,环比、同比指数仍然在上涨,在这种背景下,预计短期内政府谨慎的态度不会转变。

    降息对于房地产行业实质利好有限,但预期较好。虽然房地产行业周期特征并不会随着这一政策而改变,但政策的改变使得行业有望避免进入大幅度的衰退,随着政府对经济增长的关注,不排除随之会调整房地产行业的相关政中医治疗小儿癫痫哪里好策,从而有利于行业早日见底回升。

    目前,地产股基本接近历史较低端。随着政策松动,地产股票将随之出现反弹引起癫痫的病因都会有哪些,但降息并不能改变行业的下行趋势,而对经济的下滑担心也是此次降息的潜台词。